雨漏り補修

広めのバルコニーからの雨漏り

広めのバルコニーからの雨漏り

築20年弱、ノーメンテナンスでした

バルコニーは10年を目途に点検・メンテナンスが必要になります。
日々、紫外線にさらされているバルコニーは年が経つにつれて表面が劣化していきます。最初は小さいひび割れですが、段々大きくなり最悪、雨漏りを起こします。
長い間、雨漏りしていた場合は、床の構造材を腐らせ、床が落ちる事も考えられます。
バルコニーの大きさにもよりますが、メンテンナス費用は数万円~十数万ですが、写真のような状況ですと補修工事で百万円を超える事もあります。
大事な財産を守るためにも定期的なメンテナンスをおすすめします。
点検・メンテナンスはホームインスペクション(住宅診断)の資格を持つハウジングリペア越智までご依頼ください。

補修工事していきます

床は歩くと違和感があります。

床は歩くと違和感があります。

床が腐って水が溜まっていました

床が腐って水が溜まっていました

どこまで腐っているのか確認しながら床を剥ぎます。
バルコニーの8割ほどに被害があり、6割ほどの構造材が腐食していました。

残せる構造材は残します

残せる構造材は残します

補強材をいれます

補強材をいれます

腐った部分を綺麗に掃除すると本来あるべきところの構造材が腐って無くなっていました。
よく今まで床が落ちなかったと感心。

下地合板をはります

下地合板をはります

工事完了

工事完了

あたらしく床材を補強して合板を貼り再防水して工事完了です。
これからは定期点検をお願いします。