「松山市で安心のリフォーム計画！住まいのメンテナンススケジュールで考える家の寿命と住宅診断の重要性」

【松山市の皆さまへ】の健康診断で、安心の６０年を。メンテナンススケジュールで考えるリフォーム計画 家は建てたら終わりではありません。永く快適に、そして安心して住み続けるためには「定期的な点検」と「計画的なメンテナンス」が欠かせません。 今回紹介するのは、住宅金融支援機構が発表している「住まいのメンテナンススケジュール」です。 これは、構造体や屋根、外壁、設備などがどのタイミングで補修・交換が必要になるのかをわかりやすくまとめた、住まいの”健康管理表”のようなものです。

部位ごとに違う「寿命」とメンテナンスのタイミング

・屋根の塗り替えは１０～１５年ごと

・外壁のシーリング打ち替えは５～１０年ごと

・給湯器や排水設備などの住宅設備は１０～１５年ごとに交換目安

このように、部位ごとに劣化のスピードや再処理のサイクルは異なります。特に松山市のように雨が多く湿度の高い地域では、屋根や外壁の劣化が早まる傾向にあるため、定期的な点検がとても重要です。

「リフォームは突然やってくる」ではなく「計画的に行う」時代へ

実際に、私たちハウジングリペア越智にも

「急に雨漏りがして困った」「ドアが開きにくくなった」といったご相談が多く寄せられます。

しかし、これらの多くは事前の点検やメンテナンスで防げたケースです。メンテナンススケジュールを参考にしながら、５年ごとに点検を行うことで、大きな修繕費用を抑え、快適な暮らしを長く維持することができます。

住宅診断（ホームインスペクション）で「今の家の状態」を見える化

当社では、住宅診断士（ホームインスペクター）が外壁のひび割れ、屋根の劣化、設備の稼働状況などを細かくチェック。報告書に基づき「今すぐ必要な補修」と「数年後に備えるリフォーム」を明確にご提案します。

この診断を受けておくことで、無駄な工事を防ぎ、将来のリフォーム費用を賢く計画できます。